כתבות

יש השקעות שהתשואה החודשית בהן תשתלם אבל הסיכון הכרוך בהן גבוה, ואילו אחרות שבהן שבהן ניאלץ להמתין להפשרת קרקעות . מדריך קצר להשקעה בנדל”ן להשקעה

רכישה מקבלן חוסכת התרוצצות בין דירות והתמודדות עם מתווכים, אך מצריכה המתנה ארוכה לעתים ועלויות נלוות הקשורות לבנייה . אז מה עדיף – משרד מכירות

בניינים שהוגדרו מסוכנים על ידי העירייה, מהווים סכנה לא רק עבור הדיירים אלא גם למשקיעים . הבנק עשוי לסרב לתת הלוואה לצורך הרכישה, והשכרת הנכס

את מחירי הנכסים בגוש דן לא מאפיינת תנודתיות רבה, והעליות שנרשמות באזור חוצות ערים וגדלי דירות . השקעה בו יכולה להניב תשואה נאה לצד שבח

בנק ישראל הטיל בשנים האחרונות מגבלות רבות על מבקשי המשכנתאות – מהן? על רקע העלייה המשמעותית במחירי הדירות והריבית הנמוכה, וכן על רקע משבר האשראי

שלושת הבנקים הגדולים למשכנתאות הבינו שהביקוש להלוואות בשוק הדיור של ישראל ב-2016 הוא קשיח . לכל בנק תחבולה משלו: במשכן מתמחרים אחרת לקוחות שאינם קבועים,

חשוב לבחון את מרב האפשרויות העומדות בפני זוג צעיר שמעוניין לרכוש דירה להקטנת עלויות המשכנתא, החל בבחינת מהלך הרכישה, סכום ההלוואה והמסלולים שהבנקים מציעים, ועד

ב–1995 הסתכם מחיר דירה ממוצע בתל אביב ב–589 אלף שקל. 20 שנה חלפו, ומחירה הממוצע של דירה בעיר ללא הפסקה הוא 2.37 מיליון שקל –

מאז 1995 התייקרו הדירות בבירת ישראל בכמעט 200%. החל ב–2003 עולים המחירים בעיר באופן עקבי ויציב. מחירי השכירות כמעט לא השתנו נומינלית בין 1998 ל–2008.

לנוכח העובדה שמרבית משקיעי הנדל”ן איתנים מבחינה כלכלית משוכרי הדירות, פגיעה בהם תגלגל בהכרח חלק גדול מההוצאות באופן מיידי ומצטבר לשוכרים משיח לא בא, משיח

זוגות צעירים רבים המעוניינים לגור בדירה באזור המרכז, אינם יכולים להרשות זאת לעצמם, אלא אם כן ישכרו דירה . במקביל, רבים מהם משקיעים בדירות באזורים

מגבלות בנק ישראל מחייבות ליטול שני שלישים מהמשכנתא במסלולים הכפופים לעמלות היוון – מומלץ להתייחס לעמלות אלה בכובד ראש, לפני שלוקחים משכנתא חלק מרוכשי הדירות