ניתוח השוק הספרדי
השוק הספרדי נבחר על-ידנו כיעד מספר 1 להשקעות נדל”ן מעבר לים. אנחנו בנדל”ן בג’ינס ובחברת הבת Greenberry Investments היושבת במדריד, מבצעים אנליזות קפדניות באופן תדיר של שוק הנדל”ן הספרדי, על מנת להיות בטוחים שאנחנו מבצעים את ההשקעות הטובות ביותר – הן מבחינת פוטנציאל התשואה, והן מבחינת רמת הסיכון.
ספרד היא אחת המדינות משתלמות ביותר להשקעה בנדל"ן בעולם.
להשקעות בספרד אנחנו קוראים השקעה בתשואות על.
מסיבות מוצדקות – בספרד יש שילוב של תנאים ואפשרויות שמייצרים הזדמנויות מעולות למשקיעי נדל”ן, עם תשואות במספרים גבוהים במיוחד, ביחד עם יציבות גבוהה המאפשרת שכירות וסחירות של הנכסים.
1.
שוק הנדל”ן כיום בספרד מייצר הזדמנויות חד-פעמיות – אחרי הקריסה באירופה ב-2008, ספרד אמנם יצאה מהמשבר, אך מחירי הנדל”ן לא חזרו עד היום למחירים ערב המשבר. ספרד ממשיכה להציג עליות מחירים מרשימות ויציבות בכל שנה ומגלמת תשואה ורווחיות גבוהה ביותר למשקיעים.
2.
שוק הנדל”ן בספרד הוא שוק יציב, עם ביקושים גדולים באופן קבוע.
3.
ניתן כתושב ישראלי לקבל עד 60% מימון לרכישת נדל”ן
(בריבית נמוכה משמעותית מזו בישראל).
4.
ספרד, ובפרט מדריד, היא יעד מבוקש, בהתפתחות וצמיחה מתמדת. מדריד מהווה את אחת מארבע בירות ההשקעה המובילות והחשובות באירופה. אך בניגוד לבירות אירופה אחרות, כדוגמת לונדון ופריז, במדריד המחירים הם אטרקטיביים יותר להשקעה.
5.
מדריד נמצאת במיקום נמוך במדד “סיכון לבועת נדל”ן” – מדד המציג ערים בהן מחירי הנכסים מוערכים ביתר או בחסר משווים האמיתי. המשמעות היא שמחירי הנכסים במדריד מותאמים לשווים, הסיכון לקריסה במחירים הינו נמוך אך מאידך הסיכוי להמשך עליות מחירים חדות- גבוה.
6.
PWC (בין הפירמות הגדולות בעולם לייעוץ פיננסי) מדרגת את מדריד גבוה מאוד לשנת 2022 ו-2023 בכדאיות השקעה ובסיכויי רווח.
כל התנאים האלה מייצרים הזדמנות מעולה
למשקיעים להרוויח מהנדל”ן הספרדי, וליהנות מתשואות שלא קיימות בשום מקום אחר ברחבי הגלובוס, ביחד עם יציבות וסיכון נמוך מאוד.
ספרד מציעה מגוון רחב של אפשרויות השקעה:
בהשקעת נדל"ן בספרד נהנים מהיתרונות:
- שווי הנכס גדל בהתמדה, בהתאם לשוויו האמיתי.
- ביקוש חזק לנכסים בשוק.
- ביקוש חזק להשכרה לטווח קצר.
- מגוון רחב של סוגי נכסים.
- מדינה עם כלכלה מערבית, בטוחה ויציבה.
משקיעים שאינם מהאיחוד האירופי המעוניינים לגור ולעבוד במדינות האיחוד יוכלו לקבל ויזת זהב בספרד.
הויזה מציעה למחזיק ובני משפחתו אפשרות שהייה בספרד וגישה לאזור Schengen (כל מדינות האיחוד).
כל שעליך לעשות הוא לרכוש נדל”ן בספרד בשווי של 500,000 אירו לפחות, ללא עבר פלילי.
