077-5276000
ליווי אישי להשקעות נדל"ן

פרסומים

האם 100 אלף יחידות דיור בבניה הן הפתרון באופק למשבר הדיור?

האם 100 אלף יחידות דיור בבניה הן הפתרון באופק למשבר הדיור?

מספר התחלות הבניה ב – 2015 הערכים הנם עדיין נמוכים מ – 50,000 יחידות דיור חדשות שנבנות בשנה, שזוהי הכמות הנדרשת רק כדי להדביק את הביקושים הנוספים הנוצרים בשוק מהריבוי הטבעי באוכלוסיה.
תחזית -מה צפוי למחירי הנדל״ן

תחזית -מה צפוי למחירי הנדל״ן

בראשון בינואר 2015, פרסמתי את התחזית שלי למחירי הנכסים בשנת 2015 בה צפיתי עליות משמעותיות במחירי הדירות בשנה הקרובה.
מי שיקנה מגרש ב-150 אלף ש

מי שיקנה מגרש ב-150 אלף ש"ח - במיליון שקל תהיה לו וילה נהדרת

מהלך של הקמת ישובים כפריים חדשים באזור שאיננו מיושב בצפיפות ובפיזור יחסית גדול במונחי מדינת ישראל הקטנה - לא יחשב כמהלך נכון הן מהבחינה הכלכלית והנדל"נית והן מהבחינה הדמוגרפית חברתית. העולם הולך היום לכיוון של ציפוף ההתיישבות, הגדלת הערים הקיימות, תוך הרמתם לגובה בכדי לחסוך בעלויות התשתית, למזער את בזבוזי הקרקע ולשמר אותם כריאות ירוקות, ההולכות ומתמעטות ככול שהמודרניזציה מתרחבת.
כמעט כל ישראלי עשירי מחזיק בשתי דירות ויותר

כמעט כל ישראלי עשירי מחזיק בשתי דירות ויותר

נתוני הלמ"ס המתפרסמים עתה שופכים עוד קצת אור על מימדי המשבר. מצד אחד, אחוז המשקיעים (בעלי יותר מדירה אחת) עלה דרמטית (פי 3) בעשור האחרון אך מצד שני אחוז הבעלות על דירות ירד בכ - 3% ל - 67.3% בלבד. המצב על פניו, נראה קצת אבסורדי.
שימו את ברצלונה על מפת ההשקעות שלכם

שימו את ברצלונה על מפת ההשקעות שלכם

ספרד, המדינה הרביעית בגודלה בגוש היורו אשר מצויה עדיין בעיצומו של משבר נדל"ני חמור. המדינה רשמה ירידת מחירים ממוצעת של כ-35% בחמש שנים.
ייעוץ משכנתא - משכנתא קבועה צמודה או קבועה לא צמודה?

ייעוץ משכנתא - משכנתא קבועה צמודה או קבועה לא צמודה?

נגיד בנק ישראל והמפקח על הבנקים הרעיפו עלינו תקנות ומגבלות רבות בשנתיים האחרונות. חלקן מגבילות את שיעור המימון וחלקן עוסקות בתמהיל המשכנתא
האם אפשר לקבל מהבנק משכנתא בגובה מעל 60% משווי הנכס?

האם אפשר לקבל מהבנק משכנתא בגובה מעל 60% משווי הנכס?

התייקרות הנכסים בישראל יצרה מצב שבו רוכשי הדירות עומדים בפני שוקת שבורה: ההון העצמי שברשותם בצירוף המשכנתא שהבנק מוכן לתת אינם מספיקים לרכישת הנכס המבוקש
יש לכם משכנתא ישנה? שימרו עליה

יש לכם משכנתא ישנה? שימרו עליה

בהודעתו האחרונה לגבי שיעור הריבית במשך הודיע נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, על הפחתה של רבע אחוז בריבית המוניטרית (ריבית בנק ישראל) לפברואר, וקבע שתהיה 2.5% בלבד

רוצה להשיג עצמאות כלכלית?