077-5276000
ליווי אישי להשקעות נדל"ן

האם רוכשי הדירות הצעירים מארגנים לעצמם מבצעי מחיר למשתכן?

מחיר למשתכן – הבשורה להורדת מחירי הדיור?

נראה שלעת עתה – לא ממש.

אחד הצעדים המהותיים ששר האוצר שם בו את כובד משקלו במטרה להוריד את מחירי הדיור הוא – "מחיר למשתכן".

אם כן מדוע, לאחר שההבטחה הגדולה בהקשר למבצעי "מחיר למשתכן" יצאה לדרך וכבר לא מעט מכרזים מציעים יחידות דיור לזכאים בהנחות מפליגות של מאות אלפי שקלים, עדיין איננו רואים שינוי מגמה אלא אפילו להיפך?

 הסיבות לכך מאוד פשוטות (ואגב, ניתן היה לצפותן מראש):

היצע היחידות המוצעות בטל בשישים ביחס לצרכים של הזכאים בשל הפער בין הביקוש להיצע - מיושם תהליך הגרלה במכרזים בין הזכאים באופן כזה שמשאיר אותם בחוסר ודאות מתסכל ומייצר
גם אצלם חוסר אמון לגבי האפשרות לירידת מחירים ועל כן רבים מהם כבר לא מחכים למכרזים הבאים של "מחיר למשתכן" ורוכשים דירה במחיר מלא הרוב המוחלט של יחידות הדיור מוצעות באזורים שאינם אזורי ביקוש דבר שלא פותר את הפער שבין הביקוש להיצע לזכאים באזורי הביקוש ההתמקדות באוכלוסיית הזכאים וההטיה הכמותית של יחידות דיור שמשווקות לאוכלוסיה זו בלבד, באה על חשבון אוכלוסיות אחרות כמו משפרי הדיור, שצריכים עתה לחלוק עוגה קטנה יותר של יחידות דיור במחיר שווה לכל נפש (בעצם – כבר לא כל כך שווה אלא יקר יותר...)

יאמר לזכותו של שר האוצר, שלאחר כשנה בתפקידו, שבה חזר והבטיח ירידת מחירים בשוק הנדל"ן גם בגלל יישום תכנית "מחיר למשתכן", הוא שינה לאחרונה את ההבטחה הזו והוא ממקד את יעדיו בעזרה לזכאים/לזוגות הצעירים חסרי הדיור להגיע לדירה.

בואו רק נקווה, שהוא ימשיך לדבוק בגרסה הזו לפחות לעוד שנה...

מעוניין לבדוק את פוטנציאל ההשקעה בנדל"ן שלך?
התקשר עכשיו 077-5276000

לקריאת המאמר המלא - לחץ כאן
חזרה לרשימת המאמרים
האם רוכשי הדירות הצעירים מארגנים לעצמם מבצעי מחיר למשתכן?

רוצה להשיג עצמאות כלכלית?