077-5276000
ליווי אישי להשקעות נדל"ן

האם משקיעי הנדל"ן עומדים להסתער על השוק מחדש?

לאחר העלאת מס הרכישה - משקיעי הנדל"ן נכנסו לעמדת המתנה של מספר חודשים, אך הם נמצאים דרוכים על קו הזינוק וממתינים בקוצר רוח ליציאה לסיבוב נוסף של רכישת דירות להשקעה.

הסקר שהכתבה מתייחסת אליו נותן תמונה שאני עד לה כמעט מדי יום - המשקיעים לא ממש מאמינים שצעדי הממשלה יביאו לירידת מחירים בשוק - וודאי לא בטווח הקצר.

זו גם הסיבה שכ - 40% מהם מתכוונים להמשיך ולרכוש דירות להשקעה.

הצעד המשמעותי בהקשר זה - העלאת מס הרכישה מ - 5% ל - 8% לרוכשי דירה שניה, שיושם לפני מספר חודשים, אמנם צינן את השוק, אך המשקיעים המתוחכמים הבינו שאין בו כדי להמעיט בערך השקעת הנדל"ן הבאה שלהם. כי, בהנתן המשך עליית מחירים של כ - 1% בחודש באזורי הביקוש, העלאת מס הרכישה ב - 3% מתבטלת לאחר 3 חודשים בלבד.

לאור הציפיה (המוצדקת לטעמי) של המשקיעים, שבהמשך הדרך לא צפויה ירידת מחירים משמעותית,
אם בכלל – בשל רמת הריבית הנמוכה מחד והתשואות בנדל"ן מניב למגורים באזורי הביקוש מאידך - רכישת דירה להשקעה היא עדיין מבין החלופות הטובות יותר, שהכלכלה הישראלית מציעה כיום למשקיעים/לחוסכים כדי להגדיל את הונם ולהנות מסוג של פנסיה עתידית במתכונת של הכנסה פאסיבית משכר דירה, ברמת בטחון גבוהה, לבטח יותר מאשר שוק ההון מציע או התכניות הפנסיוניות האחרות , שעתידם לוט בערפל.

לקריאת המאמר המלא - לחץ כאן
חזרה לרשימת המאמרים
האם משקיעי הנדל"ן עומדים להסתער על השוק מחדש?

רוצה להשיג עצמאות כלכלית?