077-5276000
ליווי אישי להשקעות נדל"ן

מה הופך את ברצלונה ליעד המועדף להשקעות עולמיות?

ברצלונה חוותה משבר חמור שהחל ב-2008 ונמשך עד 2014. מחירי הנכסים צנחו בכמעט 50% ובשנתיים האחרונות התחילו בעליות חדות ביותר.  ככלל, מסלול קבוע בעולם הנדל"ן- מקום שחווה משבר חמור מביא אחריו צמיחה בשיעורים חדים מעבר לזאת, להשקעה בברצלונה יתרונות מובהקים על פני השקעה בערים אחרות באירופה כמו גם בארה"ב:

✓    יכולת מימון מקומית בריביות אפסיות. משכנתא לתקופה של 20 שנה ניתנת בריביות קבועות לא            צמודות נמוכות מ-3%!

בשונה משווקים מסויימים בארופה ומהשוק בארה"ב, היכולת לקבל משכנתא לנושאי דרכון ישראלי מאפשרת לבצע רכישה של נכס או נכסים בהון עצמי נמוך ובעלויות מימון נמוכות משמעותית מישראל.

✓    שוק שכירות משוכלל, כלומר מחיר השכירות נקבע לפי ביקוש והיצע וללא מגבלות ממשלתיות על          שכר הדירה.

בשונה משווקים מוכרים אחרים באירופה, אין מגבלה על מחירי שכר הדירה והם נקבעים ע"י ביקוש והיצע בלבד!

בשווקים רבים בעולם ובהם במדינות מפתח באירופה ובארה"ב, קיימת מגבלה על שיעור ההתייקרות השנתי של שכר הדירה והמשכיר לא יכול להציע דירתו לכל המרבה במחיר.

 ✓    אין מס רכוש! רוב המשקיעים מגלים זאת רק לאחר הרכישה. בשווקים נבחרים באירופה גובה            המדינה מס רכוש בשיעור קבוע משווי הנכס בכל שנה ממש בדומה ל"מס ריבוי דירות" בגובה 1%        משווי הנכס בישראל.

 ✓    זה הזמן-שער היורו בשפל של כמעט כל הזמנים- פחות מ-4 שקלים ליורו לעומת שיא של כמעט
       6 ₪. למה אתם מחכים? שיעלה חזרה?

 ✓    לתשומת לבכם / הידעתם? יש אמנת מס בין ישראל לספרד מונעת מיסוי כפול!

 ✓    אפשרות לקבל ויזת זהב (אשרת שהיה ועבודה בספרד) למשקיעי נדל"ן (בכפוף לדיני המדינה)

אבל היתרון הגדול ביותר מאפשר לכם לראות משחק של בארסה בכל פעם שתחליטו לבדוק את התנהלות ההשקעה הפרטית שלכם בסמיכות לשדרות הרמבלס… :)

מי שמזהה את ההזדמנות ויקדים את הגל הגדול שיוצר ביקוש ותחרות קשה יותר, יצפה לריווחיות על.

מי כן יכול להרוויח? מי שיש לו הון עצמי מינימאלי של 100,000 יורו.

רוצים לדעת האם ההשקעה הזו מתאימה לכם?  רוצים לדעת כמה אתם יכולים להרוויח מההשקעה בברצלונה? 

צרו איתנו קשר עוד היום

 

בהתחייבות אישית
להצלחה

חיים לוי
חזרה לרשימת המאמרים
מה הופך את ברצלונה ליעד המועדף להשקעות עולמיות?

רוצה להשיג עצמאות כלכלית?